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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina a 249.000 € (cod.647dfb89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E144, è proposto in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3320 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.847 €/m² e
3.101 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA (VIA SCIMONELLI)) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.325 €/m²) e per trivani (da 2.145 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con ascensore
Ubicato in posizione strategica, a soli 600 metri di distanza dalla Metro A “Anagnina” ed in prossimità del Centro Commerciale adiacente, Case Roma è lieta di proporre in vendita un grazioso trilocale. L’immobile, ubicato al secondo piano di una palazzina in buono stato manutentivo fornita di ascensore, è così composto: soggiorno con cucina a vista e affaccio sul terrazzo a livello, proseguendo poi nella zona notte sono presenti due camere da letto, bagno ed un ampio balcone. Completa la proprietà un box auto di 25 mq accessibile direttamente dall’ascensore dello stabile. TERRAZZO 30 MQ BOX AUTO ASCENSORE L’ampio spazio esterno vivibile è indubbiamente il punto di forza della nostra proposta, l’ideale per chiunque desideri poter passare piacevoli momenti all’aria aperta insieme ad amici e parenti. Da non sottovalutare la presenza del box auto, collegato direttamente all’appartamento tramite l’ascensore, nota di forte pregio in termini di comfort abitativo. Non per ultimo evidenziamo la presenza dell’ascensore nello stabile, che non solo ne eleva il comfort ma rappresenta uno degli elementi più richiesti in assoluto dalla clientela. Tutte le caratteristiche sopra elencate (terrazzo, box, ascensore) ne innalzano la potenzialità ponendolo in rilievo rispetto alla media di offerte sul mercato odierno
