Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 269.000 € (cod.647dd31c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Stazione di Ottavia nella zona OMI E114, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2988 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.152 €/m² e
3.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via della Stazione di Ottavia) è pari a
2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRANCESCA ORIGLIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Rif: 269000 - In una delle zone residenziali più tranquille e ben collegate di Roma Nord, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 95 mq, completamente ristrutturato, situato in Via della Stazione di Ottavia, all'interno di un contesto signorile e riservato. L’immobile è composto da un ampio salone, luminoso e accogliente, con accesso diretto a un balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile e ben distribuita, ideale per chi ama vivere gli spazi con funzionalità e comfort. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo la giusta privacy. Quest’ultima si compone di due ampie camere da letto, entrambe spaziose e ben illuminate, e due bagni, entrambi finestrati e rifiniti con materiali di pregio. Completa la distribuzione interna un utile ripostiglio. L’appartamento è collocato in un condominio tranquillo, con spazi curati e in prossimità dei principali servizi: supermercati, scuole, farmacie e negozi. A pochi passi si trova anche la stazione FL3 Ottavia, che garantisce un collegamento rapido con il centro città e altri quartieri. Completano la proprietà un comodo posto auto all’interno del condominio. Soluzione ideale per famiglie o coppie in cerca di comfort, tranquillità e ottimi collegamenti
