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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 118.500 € (cod.647dbe92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 118.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E53, è proposto in vendita (da Studio Mi.Eli.) a
118.500 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.623 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.590 €/m²) e per bivani (da 1.975 €/m² a 2.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ponte di Nona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona) è pari a
1.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con angolo cottura con garage
Appartamento di circa 60 mq a Roma Via Piero Corti, 6 zona Lunghezza c edificio 9, scala B, piano 4, composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera, servizio igienico e terrazza, con annessa cantina al piano S1 della scala B, Posto auto coperto facente parte dell'autorimessa condominiale al piano interrato. Il tutto in buono stato di manutenzione come riportato sulla CTU visionabile presso lo Studio. OFFERTA MINIMA € 118.500, 00 Valore perizia CTU € 158.000, 00 Tel. 06/83778285 Cell
