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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 195.000 € (cod.647dbcc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amico da Venafro nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio prenestino 1 s.r.l.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3421 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.728 €/m² e
3.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.425 €/m²) e per bivani (da 2.660 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Amico da Venafro) è pari a
3.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio prenestino 1 s.r.l.
Via prenestina 176, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con giardino da ristrutturare
Via A. da Venafro: in stabile in ottimo stato, disponiamo di un appartamento, posto al quarto piano con giardino condominiale e servizio di portineria. Composto da: ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina, bagno e balcone. Internamente, l'immobile si presenta da ristrutturare, con impianto di riscaldamento centralizzato. Gode di una doppia esposizione, su Via A. Da Giussano e all'interno del palazzo. Ottima anche la posizione geografica, a pochissimi passi da numerosi mezzi di trasporto pubblici tra i quali la fermata Pigneto della metro C e da tutti i servizi di pubblica utilit
