Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 259.000 € (cod.647db8fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adelaide Bono Cairoli nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2877 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.920 €/m² e
4.310 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Adelaide Bono Cairoli) è pari a
3.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Montagnola - Gabetti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Roma nel cuore del quartiere di Garbatella, precisamente su Via Adelaide Bono Cairoli, in prossimità di numerosi servizi e attività commerciali tra cui bar, ristoranti, caffetterie, scuole, farmacie, a pochi minuti da Via Cristoforo Colombo e dalle Fermate della Metro, Proponiamo la vendita di uno Splendido Appartamento situato all'interno di una Palazzina Storica servita di Ascensore. Con una superficie di 90 mq Completamente Ristrutturato, questo immobile offre comfort e spazio per una famiglia o una coppia in cerca di un ambiente moderno, accogliente e ben curato. Dall'ingresso veniamo subito accolti dal Soggiorno ampio e luminoso, bagno finestrato con doccia, dal corridoio raggiungiamo la cucina con accesso allo sfogo esterno privato e la zona notte composta da due camere matrimoniali. L'appartamento è dotato di infissi in alluminio doppio vetro, grate e persiane in ferro, zanzariere in tutti gli ambienti, citofono, condizionatori e portone blindato. Euro 259.000 Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp
