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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 345.000 € (cod.647d98f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Statilio Ottato nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.741 €/m² e
3.947 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 3.905 €/m²) e per trivani (da 2.690 €/m² a 3.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Statilio Ottato) è pari a
3.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Nel quartiere Tuscolano-Cinecittà e più precisamente in Via Statilio Ottato, in prossimità della fermata metro A Subaugusta, stiamo proponendo la vendita di un ampio e luminoso appartamento posto al 3° piano di un edificio con ascensore in ottimo stato e recentemente ristrutturato. L'immobile che proponiamo, in buone condizioni generali, misura circa 105 mq suddivisi in ampio ingresso, comodo soggiorno con uscita su un balcone con affaccio esterno, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi entrambi con finestra, ripostiglio ed una cucina con affaccio esterno sul secondo balcone. L'appartamento è strategicamente inserito in un quartiere con tutti i tipi di servizi a disposizione, mezzi pubblici e fermata metro a pochi passi, centri commerciali e spazi verdi con il Parco degli Acquedotti a pochi minuti di distanza
