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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lago Regillo a 52.000 € (cod.647d94f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Lago Regillo, la richiesta di 52.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ittiri nella zona OMI E168, è proposto in vendita (da Stimare Immobiliare) a
52.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.908 €/m² e
2.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO COLLE DEL SOLE - LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI)) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.365 €/m²) e per bivani (da 1.335 €/m² a 2.320 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Lago Regillo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lago Regillo pressi Via Ittiri) è pari a
1.735 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con possibilità di mutuo
Borghesiana ed esattamente in via Ittiri disponiamo di un ottima opportunità d'investimento. Trattasi di un locale categoria C/2 (cantina) strutturato ad appartamento. L'immobile si presta per un ottimo uso investimento in quanto locabile ad euro 450,00 mensili quindi con una rendita pulita esentasse di un 7,5% circa all'anno. Il cespite oggetto della presente offerta è composto da: ingresso, cucina, disimpegno, camera bagno e un giardino mattonato di circa 30 mq. Le sue rifiniture vanno dagli infissi in pvc, grate antintrusione e condizionatore a pompa di calore. N. B. : Essendo una categoria C/2 per alcuni istituti di credito è mutuabile al 40%. Per info ed appuntamenti potete tranquillamente contattarci al numero 3475713017 Referente Maurizio
