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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 349.000 € (cod.647d9423)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pupinia nella zona OMI E28, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.672 €/m² e
2.877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE GAIA - VILLAGGIO BREDA (VIA DI GROTTE CELONI)) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Gaia pressi Via Pupinia) è pari a
2.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore
PARCO DI TORRE GAIA : più precisamente all'interno del parco di torre gaia, in Via Pupinia , proponiamo la vendita di un immobile posto al piano primo , con ascensore , di ampia metratura 125 mq . L'immobile proposto in vendita è composto al suo interno da : un ingresso, la zona giorno da un luminoso salone , con accesso al balcone , una cucina abitabile con tinello ed accesso ad un altro balcone , due camere da letto comode ,terzo balcone , bagno con piatto doccia e finestra , più camera padronale con secondo bagno annesso. completa la proprietà un box auto di c.ca 20 mq. CARATTERISTICHE : AMPIA METRATURA - TRIPLA ESPOSIZIONE - CUCINA ABITABILE CON TINELLO - TRE BALCONI - DOPPI SERVIZI COMPLETAMENTE NUOVI - CAMERE SPAZIOSE - TERMOAUTONOMO - CLIMATTIZZATO IN TUTTI GLI AMBIENTI - BOX AUTO DI PROPRIETà - INFERRIATE IN TUTTE LE FINESTRE - 125 MQ INTERNI
