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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 715.000 € (cod.647d8edd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 715.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Emo nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da TEMPOCASA ROMA PRATI/OTTAVIANO) a
715.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4468 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.409 €/m² e
4.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAVALLEGGERI (VIA DELLE FORNACI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
Tempocasa Roma Prati/Ottaviano propone in vendita un elegante plurilocale di 160 mq, situato al terzo piano di un signorile stabile con servizio di portineria, in Via Angelo Emo. L'immobile, luminoso e ben distribuito, si apre su un ampio ingresso che conduce a un grande soggiorno doppio, impreziosito da ampie finestre e accesso diretto a un comodo balcone con affaccio sulla via. La zona di servizio, accessibile dal disimpegno, comprende una cameretta, un bagno e una cucina abitabile con balconcino interno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con affaccio sul balcone principale, una seconda camera da letto, uno studio e due ulteriori bagni, per un totale di tre servizi. La disposizione interna, con tramezzi, offre ampie possibilità di personalizzazione. L’appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalla fermata metro Valle Aurelia, in un contesto tranquillo e servitissimo: negozi, supermercati e tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento
