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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 640.000 € (cod.647d8cb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 640.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco De Sanctis nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4923 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.287 €/m² e
5.757 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 5.925 €/m²) e per trivani (da 3.295 €/m² a 6.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Francesco De Sanctis) è pari a
4.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONIO Agency srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif: 13906 In via francesco de sanctis, 4 (prati/ delle vittorie/ borgo pio), proponiamo appartamento in vendita di m² 130 al prezzo di 640.000,00 €. L'unità risulta in buono stato ed è composta da un ingresso, un salone, 3 camere da letto, 2 bagni, cucina semi abitabile, un terrazzo (75m² totali), soffitta. L'unità è dotata di riscaldamento autonomo, infissi esterni in doppio vetro / metallo e impianto tv centralizzato. Completano la dotazione immobiliare la presenza di porta blindata. L'appartamento si trova al piano 1° di 4 con esposizione interna
