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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 749.000 € (cod.647d8826)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 749.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lucio Cassio nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
749.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3120 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.322 €/m² e
3.584 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.890 €/m²) e per attici (da 2.485 €/m² a 4.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Lucio Cassio) è pari a
2.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIMM Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con caminetto
Via Lucio Cassio - Cassia. In Via Lucio Cassio, tranquilla stradina del quartiere Cassia, ma vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 200 mq interni e 200 mq di terrazzi, ovvero un attico e superattico, posto al 4° e 5° piano di un moderno edificio in cortina servito da ascensore e così composto: ATTICO: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, ampio ripostiglio (che potrebbe essere trasformato in cabina armadio walk-in), accesso alla zona notte tramite un corridoio dotato di armadi a muro, camera padronale con armadio a muro, seconda camera da letto con armadio a muro a ponte sopra la porta, due servizi, di cui uno con vasca e uno con doccia, entrambi con pavimenti e rivestimenti in marmo, 2 balconi e 2 terrazzi per un totale di 100 mq. Da una scala interna accediamo al superattico composto da un: open space molto accogliente e luminoso, attualmente adibito a salone, con caratteristico caminetto sospeso, bagno-lavanderia, grande terrazzo perimetrale con vista panoramica. L'appartamento occupa interamente il 4° e il 5° piano, affaccia per gran parte sugli ampi terrazzi e gode di una particolare silenziosità, oltre che di un'elevata luminosità. Internamente si presenta in buone condizioni, con infissi nuovi e climatizzatori nelle camere da letto. Completa la proprietà un box auto di circa 14 mq con finestra. L'impianto di riscaldamento è condominiale. Le spese condominiali includono le spese di riscaldamento in base ai propri consumi grazie ai contabilizzatori. L'edificio è stato ristrutturato negli ultimi anni. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita esclusiva
