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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 770.000 € (cod.647d86ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Ottavilla nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da ERREBICASE) a
770.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5620 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.312 €/m² e
4.711 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Piazza Ottavilla) è pari a
3.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore
a poche decine di metri da San Pancrazio e precisamente in Piazza Ottavilla, proponiamo la vendita di un luminosissimo e silenzioso appartamento posto al terzo piano di una palazzina di cinque piani con ascensore. L'appartamento dotato di tripla esposizione si compone di ampio ingresso soggiorno tre camere matrimoniali cameretta comoda cucina abitabile doppi servizi disimpegno oltre ad uno splendido terrazzino vivibile con esposizione sulla piazza ed una ampia balconata di servizio. E' possibile effettuare una visita da remoto accedendo al link https://my.matterport.com/show/?m=GNNkYGQq1Tb La richiesta è di € 770.000 per appuntamenti o informazioni ERREBICASE tel. 0648913332
