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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 265.000 € (cod.647d85a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Capannori nella zona OMI E41, è proposto in vendita (da Immobiliare Salaria Srl) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2366 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.789 €/m² e
2.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.660 €/m²) e per trivani (da 2.015 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene pressi Via Capannori) è pari a
2.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fidene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
FIDENE- in via Capannori, a 150 metri da piazza Vocazionisti, Vi proponiamo l' acquisto di un appartamento posto in un piccolo stabile in cortina, la proprietà è sviluppata su 110 mq ed è composta da un ampio ingresso, un salone con cucina con isola a vista, due ampie camere, due bagni, ripostiglio ed un balcone. L'immobile, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e rifinito in ogni dettaglio, gode di una tripla esposizione e di un' ubicazione silenziosa ma a pochi metri da via Radicofani. L' impianto autonomo di riscaldamento e un rateo condominiale basso rendono i costi di gestione contenuti. Per visionarlo o per maggiori dettagli 068815226 3295916297
