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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca a 130.000 € (cod.647d36c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Bella Monaca, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Partinico nella zona OMI E139, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1529 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.048 €/m² e
2.241 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tor Bella Monaca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Bella Monaca pressi Via Partinico) è pari a
1.800 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quadrifoglio Immobiliare Baldissera
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Roma, Casilina - Via Partinico inserita nel contesto del quartiere Due Leoni appartamento posto al primo piano di una palazzina in cortina di soli 2 piani e composto da: ingresso, soggiorno, camera, cameretta, cucina abitabile, servizio ripostiglio due balconi. Buone condizioni interne. Impianto di riscaldamento autonomo. Possibilità box auto. classe g epi 175kwh/mqa € 130.000,00 TEL 06.273320 Il contenuto del presente annuncio non costituisce elemento contrattuale La Due Leoni – Fontana Candida è una fermata che si trova nel mezzo della Via Casilina di Roma. Questa nasce come stazione della linea ferroviaria Roma – Fiuggi e permette di accedere alla Via Casilina e Giarratana. Si trova nei pressi della galleria d’arte Spazio in Situ, che è considerato uno dei principali punti di riferimento dell’arte periferica. Questa nasce nel 2017 con lo scopo di far riflettere la realtà di ogni giorno. È costituita da undici studi ed uno spazio espositivo, un grande cubo bianco nel quale mostrare le proprie opere. I materiali che vengono usati nelle mostre non sono solo quadri ma anche oggetti di tutti i giorni. Sono semplici poi i concetti che vengono mostrati dagli artisti. Sono fatti apposta per far avvicinare chi non conosce l’arte a questo mondo, regalandogli al tempo stesso molte domande sulla realtà in cui vive. Un altro obiettivo che la struttura si pone è quello infatti di far conoscere il piccolo artista con le sue opere. Queste spesso sono sconosciute ma possono regalare molte più emozioni anche rispetto ad altre più celebri. A pochi chilometri dalla stazione si trova poi la Torre Jacova, una costruzione che sorge sulla via Casilina in mezzo al verde. In passato questa era un’imponente struttura di venti metri, di cui diciassette se ne sono persi nel tempo. Viene costruita nel 1200 da Nicolò Colonna per la sua moglie Giacoma ma nel 1400 è stata spesso contesa tra la Chiesa e le famiglie nobili. In quei tempi era passata alla famiglia Palosci ma poi confiscata dalla Chiesa di Bonifacio VIII a causa di alcune[…]
