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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato a 215.000 € (cod.647d364e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Osteria del Curato, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Anagnina nella zona OMI E145, è proposto in vendita (da Bonifazi Frascati) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3359 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.932 €/m² e
3.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANAGNINA VALLE MARCIANA - FOSSO SANT`ANDREA (VIA DEL FOSSO DI SANT`ANDREA)) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Osteria del Curato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria del Curato pressi Via Anagnina) è pari a
2.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
La Bonifazi Immobiliare propone in vendita, nei pressi di Via Anagnina, un grazioso appartamento sito al piano terra composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura con accesso al giardino pavimentato, camera da letto matrimoniale, anch'essa con porta finestra che accede all'esterno e bagno con finestra e doccia. Completa la proprietà un box auto al piano seminterrato dello stabile. L'immobile è di recente costruzione e ben rifinito con materiali di ottima qualità, è termo autonomo, dotato di grate di sicurezza, termosifoni a pavimento, infissi doppio vetro e climatizzatori . L'immobile si trova in una zona residenziale e tranquilla ma vicino a negozi e mezzi di trasporto, a scuole, bar, al centro commerciale e all'università di Tor Vergata. A pochi chilometri dal GRA e ben collegato per raggiungere la fermata metro A Anagnina. Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l’esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita
