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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 379.000 € (cod.647d35cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E41, è proposto in vendita (da Vasselli Immobiliare s.r.l.s.) a
379.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3644 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.047 €/m² e
3.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene) è pari a
2.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fidene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con ascensore con garage con cortile
All'interno di un Contesto Residenziale Riservato e Tranquillo, Circondato da Giardini ben Curati ed Area Verde per bambini, Proponiamo la Vendita di un interessantissimo Appartamento in ottime Condizioni di Manutenzione posto al Piano Terra di una Palazzina in cortina di soli 4 piani con Esclusivo Giardino perimetrale(mq 250circa)così suddiviso: Soggiorno a vista, Cucina Semi-Abitabile, Due(2) Camere Matrimoniali, Doppi Servizi con finestra, comoda Lavanderia esterna Cantina, Box Auto mq 18(con ascensore che porta direttamente alla zona garage) Videocitofono, Termoautonomo. No Barriere architettoniche. Note: La Proprietà ha ottimizzato gli spazi esterni creando un ulteriore ambiente applicando una Vetrata Scorrevole che divide un ampio Patio dal Giardino Perimetrale. Ubicato a poca distanza dai maggiori servizi Urbani e Commerciali di prima necessità(VEDERE GOOGLE MAPS
