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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 490.000 € (cod.647d31ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cimone nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5104 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.846 €/m² e
4.153 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.640 €/m²) e per uffici (da 2.005 €/m² a 4.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Cimone) è pari a
3.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gedas Immobiliare di Nobili - Replat
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con giardino con angolo cottura
Montesacro Città Giardino adiacente Via Cimone, a pochi passi da P. za Sempione e via Nomentana adiacente ogni servizio di pubblica utilità, immerso nel verde con esclusivo con accesso diretto dal parco fluviale dell'Aniene appartamento di pregio al primo piano, mai abitato in classe "A", rifinito con ottimi materiali, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto entrambe dotate di bagni privato, un terzo bagno per ospiti, un ripostiglio, ed uno splendido balcone vivibile con affaccio diretto sul parco dell'Aniene. Se interessati lasciare un messaggio whatsapp al 371 488 9066 per essere contattati, oppure chiamare i numeri d'ufficio
