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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 285.000 € (cod.647efaeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eudo Giulioli nella zona OMI E141, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2908 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.652 €/m² e
2.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.675 €/m²) e per trivani (da 2.560 €/m² a 3.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Eudo Giulioli) è pari a
2.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALESS IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura con garage
A pochi minuti a piedi dalla metropolitana linea "A" e a pochi passi dalla fermata da Via Tuscolana, all'interno di un complesso residenziale con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale sito al terzo piano di circa 90 mq interni e due balconi di circa 24 mq complessivi. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, con corridoio comodo per armadi a muro, due camere da letto, cucinotto, bagno. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. L'appartamento godi di ottima luminosità data la doppia esposizione
