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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 115.000 € (cod.647d2bfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Prato Fiorito nella zona OMI E22, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.982 €/m² e
3.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA VERGINE(PRATO FIORITO - COLLE PRENESTINO, MONFORTANI)) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.580 €/m²) e per bivani (da 1.975 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ponte di Nona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona pressi Viale Prato Fiorito) è pari a
1.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Prato fiorito/Viale Prato Fiorito. All’interno di un comprensorio riservato e ben curato, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale di recente costruzione, posto al piano secondo, di quattro piani totali dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in ottimo stato interno, dispone di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: Soggiorno, con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e terrazzo. L'immobile dispone di pannelli fotovoltaici per la produzione dell'energia elettrica e i pannelli solari per la distribuzione dell'acqua calda. Completa la proprietà un posto auto doppio coperto Euro 115.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96.15.663 . WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Prato Fiorito è una frazione di Roma si trova all'angolo fra via Prenestina a nord, via Borghesiana a est, tra le frazioni di Colle Monfortani a ovest e Colle del sole a est. è attraversata dal fosso di Pratolungo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale
