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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 495.000 € (cod.647c63b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Regina Margherita nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO COPPEDE' SRL) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7615 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.389 €/m² e
5.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.695 €/m² a 6.710 €/m²) e per bivani (da 3.765 €/m² a 8.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Viale Regina Margherita) è pari a
5.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO COPPEDE' SRL
Via Di Santa Costanza 14, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Delizioso bilocale ristrutturato in stabile d’epoca – Viale Regina Margherita In Viale Regina Margherita, una delle strade più apprezzate e ben collegate della città, ricca di servizi, trasporti e attività commerciali, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al primo piano alto di un prestigioso stabile d’epoca dei primi del ’900, dotato di ascensore e servizio di portineria attivo nelle ore mattutine
