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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 485.000 € (cod.647c3825)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 485.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michele Amari nella zona OMI C51, è proposto in vendita (da ERA Quality 2) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2993 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.166 €/m² e
3.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.625 €/m² a 5.520 €/m²) e per locali commerciali (da 1.455 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Michele Amari) è pari a
4.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERA Quality 2
Via Col di Lana, 14, Via Col di Lana, 14, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
La ERA Quality propone in vendita, in Via Michele Amari, un piano terra con ampio terrazzo . La proprietà, che si sviluppa su una superficie di ca. 130 mq interni e 300 mq ca di esterni, è composta da ingresso, salone di rappresentanza, due ampie camere, due bagni, cucina abitabile. Tutti gli ambienti affacciano sul terrazzo a livello. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione sono presenti condizionatori caldo freddo. La Proprietà risulta essere una soluzione ideale per coppie e famiglie con figli essendo ubicata a ridosso del Parco della Caffarella che offre grandi spazi verdi e una pista ciclabile e vicino a tutti i servizi principali mercato, supermercati, scuole e chiese. L ottima posizione e la vicinanza con la via Cristoforo Colombo, e la via Appia rendono ottimali e strategici gli spostamenti per raggiungere comodamente il centro di Roma, SERVIZI PER IL CLIENTE: valutazione immobiliare scritta gratuita vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori) preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Quality A.P.E. (attestato di prestazione energetica) clientela/investitori selezionata assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore (Notaio, Avvocato, Architetto
