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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 179.000 € (cod.647c37c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tromello nella zona OMI E17, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.567 €/m² e
2.780 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.165 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Tromello) è pari a
2.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Evolution
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
L'appartamento in vendita si trova nella zona di Ottavia, una delle zone più esclusive e tranquille di Roma. Si trova al seminterrato di un edificio elegante e ben tenuto, immerso nel verde e lontano dal caos della città.L'immobile si estende su una superficie totale di 90 metri quadrati, di cui 80 metri quadrati calpestabili. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, grazie alla presenza di ampie finestre che permettono la penetrazione della luce naturale.L'appartamento è composto da tre locali, due camere da letto e un bagno. Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli e arredato con gusto ed eleganza, offrendo un'atmosfera accogliente e confortevole.La cucina è spaziosa e completamente arredata, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari per garantire una vita quotidiana comoda e funzionale. Il soggiorno, luminoso e ampio, è l'ambiente ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia.Le due camere da letto sono confortevoli e ben arredate, con ampi armadi a muro per garantire spazio e ordine. Il bagno, moderno e dotato di ogni comfort, è stato progettato con cura e attenzione ai dettagli.L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato. Grazie alla sua posizione strategica, si trova in una zona ben servita da mezzi pubblici e vicino a tutte le principali attività commerciali. Ideale per chi desidera vivere in un'area tranquilla e residenziale, senza rinunciare alla vicinanza con il centro citt
