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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 869.000 € (cod.647c04dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 869.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Regina Margherita nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Platinum CASA) a
869.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5266 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.014 €/m² e
6.434 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.970 €/m² a 6.915 €/m²) e per case indipendenti (da 4.055 €/m² a 7.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Viale Regina Margherita) è pari a
5.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Platinum CASA
Via Civitella D'Agliano 9, Via Civitella D'Agliano 9, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore di recente costruzione
VIALE REGINA MARGHERITA Nella parte centrale di Viale Regina Margherita, all'interno di un palazzo degli anni '15, recentemente ristrutturato e dotato di servizio di portineria, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento, posto ad un piano alto. L'appartamento in vendita si trova nella prestigiosa zona di Trieste/Parioli, una delle più ricercate e ambite di Roma. Situato al terzo piano di un edificio risalente al 1930 e dotato di ascensore, l'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione grazie a recenti lavori di ristrutturazione. Attualmente dato in locazione, rappresenta una grande opportunità per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Con una superficie totale di 180 metri quadri, l'appartamento dispone di ampi spazi ben distribuiti e luminosi. L'ingresso principale conduce ad un accogliente e ampio salone, caratterizzato da una pregiata pavimentazione in marmo e due grandi finestre che regalano una vista piacevole e molto luminosa. La zona giorno si completa con una cucina separata e abitabile, dotata di tutti i comfort necessari e da un'altra camera che può essere utilizzata come studio o camera degli ospiti, fornendo così un'ulteriore flessibilità di utilizzo degli spazi. La zona notte è composta da due camere da letto, tutte di generose dimensioni e luminose, e da due bagni moderni e funzionali. La presenza di due bagni è un valore aggiunto non indifferente, garantendo comodità e privacy per tutti gli abitanti della casa. L'appartamento è parzialmente arredato con gusto ed eleganza, offrendo un'ambientazione confortevole e accogliente. L'arredamento è stato scelto con cura, combinando elementi moderni e di design con elementi più tradizionali, creando un'atmosfera unica e personalizzata. La presenza di una portineria all'interno del condominio garantisce un servizio di sicurezza e assistenza costante, mentre la sua posizione strategica offre la comodità di avere a disposizione tutti i servizi e i mezzi di trasporto nelle vicinanze. Infine, l'appartamento si trova […]
