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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto a 209.000 € (cod.647bec75)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E94, è proposto in vendita a 209.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2985 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.733 €/m² e 2.974 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.220 €/m²) e per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Infernetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Infernetto) è pari a 2.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
209.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2985 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E94 (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI))
Indirizzo:
Infernetto
Aggiornato:
mer 21 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Infernetto Via Cilea 15D

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura

L'appartamento si trova in via Domenico Ceccarossi, a breve distanza da Cristoforo Colombo, in una posizione centralissima vicina ai principali servizi e al centro commerciale "COLOMBIA". Si tratta di un immobile situato al piano terra su unico livello privo di barriere architettoniche che permettono un accesso comodo all'interno dell'appartamento di una palazzina signorile di due piani, composto da un luminoso salone con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta e un bagno. A completare la proprietà vi è un giardino con posti auto interni. Tra i comfort di cui gode l'abitazione, vi sono le inferriate di sicurezza

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