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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata a 235.000 € (cod.647d8d63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Spaccata, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Torre Spaccata nella zona OMI D64, è proposto in vendita (da BRUNIMMOBILIARE DI FEDERICA BRUNI) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 2.920 €/m²) e per trivani (da 1.985 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torre Spaccata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Spaccata pressi Torre Spaccata) è pari a
2.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione
La BrunImmobiliare propone la vendita in via Pietro Romano 33, di un luminoso terzo piano di circa 98 m² oltre il balcone. La proprietà ad oggi è composta da un ampio soggiorno, due grandi camere matrimoniali, cameretta, ampio bagno, ripostiglio, cucina e balcone abitabile. Completa la proprietà, una grande cantina di circa 14 m quadri. L’immobile ha una doppia esposizione est/ovest e si presta a diverse soluzioni di ristrutturazione, data l’assenza di particolari muri portanti. Lo stabile è dotato di servizio di portineria mezza giornata e mette a disposizione alcuni posti auto condominiali. La metropolitana a 100 mt e i principali servizi commerciali primari rendono questa proposta Immobiliare molto interessante. LIBERO SUBITO Per informazioni: 340.1946652/320.8818415 DEVI VENDERE/ACQUISTARE? – Siamo specializzati nelle operazioni di COMPRA-VENDITA. DEVI AFFITTARE? – Troveremo la persona che fa per te, la nostra ricerca, si basa su una selezione scrupolosa del tuo futuro conduttore. DEVI REGISTRARE? – Ci occuperemo noi della registrazione del tuo contratto di locazione, analizzando tutti gli aspetti fiscali, per ottimizzare i costi e le spese da affrontare. DEVI STIPULARE? – Il notaio lo troverai in sede. DEVI CHIEDERE UN PRESTITO/MUTUO? – Ci avvaliamo dei migliori consulenti per concretizzare la tua richiesta e realizzare il tuo sogno. DEVI RITRUTTURARE? – Le nostre squadre di professionisti, potranno tranquillamente soddisfare ogni tua esigenza. DEVI PROGETTARE? – I nostri tecnici potranno indirizzarti verso una soluzione progettuale adeguata. Non è semplice gestire anche solo una di queste operazioni, contattaci e gestiremo tutto NOI, alleggerendoti dallo stress e dalle preoccupazioni del caso. La BRUNIMMOBILIARE di Federica Bruni, nasce dall’esigenza di voler creare una nuova realtà nel settore in cui opera. La Nostra idea è quella di unire alle classiche competenze dell’agenzia immobiliare, tutti i servizi che orbitano intorno al patrimonio immobiliare stesso, attraverso la consulenza di professio[…]
