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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 769.000 € (cod.647bd632)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 769.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Popolo nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
769.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11830 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.481 €/m² e
9.258 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 5.505 €/m² a 10.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza del Popolo) è pari a
8.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Holding Property Solutions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
TRIDENTE-AD (PIAZZA DI SPAGNA) OTTIMO INVESTIMENTO Completamente e finemente RISTRUTTURATO con materiali di PREGIO e DESIGN, PIANO ALTO e LUMINOSO in stabile signorile di ALTA RAPPRESENTANZA. Ingresso, salone, ampia camera da letto, cucina, ripostiglio e servizio. RIF. 456/RM L'immobile si trova tra Via del Corso e Via di Ripetta a pachi passi da Piazza di Spagna e Piazza del popolo, piu precisamente in Via Della Frezza. È posto al penultimo piano di un palazzo storico e signorile. Pronto ed adibito ad uso ricettivo con altissima rendita. Completamente arredato
