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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 435.000 € (cod.647ba1e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mar della Cina nella zona OMI D79, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3849 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.559 €/m² e
4.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 5.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Mar della Cina) è pari a
4.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G&B Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura senza ascensore
TORRINO APPARTAMENTO BILIVELLI CON GIARDINO E POSTO AUTO Rif. V30/25 - Roma Eur Torrino, in tranquillo complesso composto da villini realizzati in cortina e situato in Via Mar della Cina, proponiamo la vendita di un appartamento su due livelli, completamente residenziale, con giardino privato pavimentato con una superficie di circa mq. 130 e posto auto scoperto. L'appartamento, funzionale con ottima distribuzione degli spazi interni, luminoso anche grazie alla doppia e solare esposizione angolare, ed in buono stato di manutenzione, è suddiviso al piano terra in ampio soggiorno con angolo cottura, servizio finestrato e balcone con accesso sul giardino privato; una comoda scala lineare interna conduce nella zona notte posizionata al piano inferiore, con disimpegno e armadio a muro, due comode camere da letto, di cui una con accesso al giardino privato, bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo posto auto. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi e climatizzatori. L'immobile è stato oggetto di alcuni lavori di ristrutturazione che hanno interessato, tra l'altro, la sostituzione degli infissi (2 anni fa), il rifacimento completo dell'impianto elettrico con certificazione, che hanno consentito il miglioramento della dei consumi, e pone l'investimento già corrispondente agli aggiornamenti ed obblighi previsti dalle normative europee. Il prezzo richiesto per la proprietà completa di posto auto è di euro 435.000,00 ce D 00 kwh/m2 anno. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento contattare il numero 065293139
