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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 860.000 € (cod.647d2cc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 860.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Mascagni nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
860.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4648 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.346 €/m² e
5.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 3.675 €/m² a 6.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Pietro Mascagni) è pari a
5.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ETICASI DOMUS
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage
Nella tranquilla ed elegante via Mascagni ,immersa nel silenzio pur essendo a poche decine di metri dai principali servizi del quartiere , proponiamo in vendita un signorile appartamento di 175 metri quadri posto al secondo piano di una esclusiva palazzina di complessivi cinque con facciata in cortina e priva di barriere architettoniche . L' appartamento , dotato di doppi ingressi entrambi protetti da porta blindata ,si sviluppa su una superficie distribuita in maniera estremamente razionale su : signorile salone triplo con vetrata tutta parete e accesso alla magnifica terrazza coperta di 27 metri quadrati ; ampia cucina abitabile comunicante tramite un piccolo disimpegno con la camera e il bagno di servizio . Zana notte composta da tre camere matrimoniali e due bagni , oltre che guardaroba a muro. L' omogenea e razionale distribuzione degli ambienti nonchè i doppi ingressi permettono , qualora voluto , una facile divisibilità. Si vende , non ricompreso nel prezzo , anche il box auto di 15 metri quadrati sito nel locale garage del condominio con accesso diretto dall' interno. La signorilità della palazzina , la razionalità della distribuzione interna , l' ampia terrazza coperta , la tranquillità della via pur avendoa poche decine di metri tutti i principali servizi del quartiere ,rendono questa proposta particolarmente vantaggiosa
