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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 105.000 € (cod.647b85eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Appagliatore nella zona OMI E187, è proposto in vendita (da FABIO D'OVIDIO) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2837 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.494 €/m² e
2.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.050 €/m²) e per monolocali (da 1.865 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via dell'Appagliatore) è pari a
2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
APPAGLIATORE - Nelle immediate vicinanze del Superstore Panorama, del Centro Commerciale Ostia Lido, del mercato rionale ed ottimamente collegato con l'Aeroporto di Fiumicino e l'Autostrada per Roma e Civitavecchia, delizioso monolocale posto al quarto piano con ascensore di totali 37 mq catastali. L'unità abitativa, luminosissima con esposizione Sud è composta da soggiorno letto, cucinotto, comodo bagno con doccia, loggia (terrazzino) vivibile. A completare l'immobile un posto auto scoperto all'interno del comprensorio privato, il riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppi vetri - SI SPECIFICA CHE L'OGGETTO DELLA VENDITA E' IL DIRITTO DI SUPERFICE CON AFFRANCAZIONE RELATIVA AL PREZZO MASSIMO DI CESSIONE E LOCAZIONE - Prezzo euro 105.000 - Tel. 0686676977 3927889852
