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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 245.000 € (cod.647b7e59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Torre Gaia nella zona OMI E179, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2378 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.988 €/m² e
3.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA TOR VERGATA (VIA BERNARDINO ALIMENA)) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Gaia pressi Via di Torre Gaia) è pari a
2.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immagine immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con garage
Tor Vergata nuova, in un punto strategico vicino ai principali servizi quali bar, farmacie, supermercati, parchi pubblici.. . e a poca distanza dal centro commerciale Tor vergata e dal PTV, proponiamo la vendita di un appartamento in ottimo stato. L'immobile è composto da salone, 3 camere, cucina abitabile, 2 bagni, 2 terrazzi e posto auto in autorimessa. Prezzo € 245.000, 00. Rif. annuncio 305. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, si prega di chiamare - GAIA IMMOBILIARE - Via di Torre Gaia - 00133 ROMA - Tel. 06.20 50 271. *I dati del presente annuncio si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale
