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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 690.000 € (cod.64337377)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Silla nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5476 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.884 €/m² e
6.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 4.980 €/m² a 9.210 €/m²) e per trivani (da 5.035 €/m² a 8.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Silla) è pari a
6.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFA SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cortile
Nella cornice di una delle zone più prestigiose di Roma, nel cuore del Rione Prati, a pochi passi dal Vaticano, dal centro storico e dalla fermata della Metro Linea A Ottaviano, in una traversa di viale Giulio Cesare, in nota zona commerciale, propon […]
