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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 269.000 € (cod.647b9653)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Poggio di Venaco nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da Aries Gruppo Immobiliare) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2988 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.001 €/m² e
3.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.040 €/m²) e per attici (da 2.410 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Poggio di Venaco) è pari a
2.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
OSTIA LEVANTE - STELLA POLARE, Via Poggio di Venaco proponiamo la vendita di un superattico posto in palazzina dotata di ascensore e di circa 90 mq appena ristrutturato con travi a vista composto da salone doppio, cucina a vista, due camere, un bagno (con possibilità secondo bagno) cabina armadio e lavanderia, due terrazzi uno con vista mare altro vista castelli. Esposizione est sud ovest. Euro 269.000. APE:G. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 (Rif. 6202-03P
