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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 5.500.000 € (cod.647b0572)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 5.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Colosseo nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
5.500.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.115 €/m² e
9.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per case indipendenti (da 4.615 €/m² a 8.960 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.445 €/m² a 9.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rione Monti/Campitelli pressi Via del Colosseo) è pari a
6.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con garage con caminetto
Nella suggestiva cornice del centro storico di Roma, precisamente in Via del Colosseo, magnifico palazzetto indipendente, completamente ristrutturato con materiali di pregio. L'immobile, di origini medievali, si sviluppa su cinque livelli, 400 mq interni e 85 mq esterni, ed è caratterizzato da terrazze con vista mozzafiato a 360° sul Colosseo, i Fori Imperiali e l'Altare della Patria. Si accede alla proprietà da un ampio ingresso che è collegato agli altri piani sia da un moderno ascensore sia da scale. Al quarto livello si sviluppa la zona di rappresentanza, composta da un grande living con camino, una camera da pranzo dalla quale si accede ad un piacevole balcone e una moderna cucina. Il quinto piano ospita la meravigliosa terrazza panoramica, oasi di tranquillità e privacy, dotata di una seconda cucina, molto comoda per organizzare eventi all'aperto. Ai piani inferiori si trova la zona notte, con in totale cinque camere da letto, cinque bagni, uno studio e una zona lavanderia. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq, a livello strada, e una cantina
