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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 590.000 € (cod.647bdbc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roccaporena nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4916 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.454 €/m² e
4.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.775 €/m²) e per quadrivani (da 2.845 €/m² a 5.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Roccaporena) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel cuore di Collina Fleming, in posizione riservata ma a due passi da scuole esclusive, eleganti zone commerciali, centri sportivi e collegamenti, in un contesto raffinato e signorile dotato di portiere, presentiamo in vendita uno splendido appartamento recentemente ristrutturato. Ingresso, da un lato la zona notte dotata di due ampie camere e due bagni dei quali uno dotato di idromassaggio, pavimenti in pregiato parquet e pareti finestrate che affaciano su un ampio terrazzo. In direzione opposta, all'altro limite di un breve corridoio, troviamo la zona giorno: ampio e luminoso living dal quale è possibile raggiungere un terzo bagno, la moderna cucina abitabile, uno pratico studio oltre ovviamente un grande e vivibilissimo terrazzo. completano la proprietà due posti auto, uno coperto l'altro scoperto ed una cantina
