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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 470.000 € (cod.647b1e7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lattanzio nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7121 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.855 €/m² e
6.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Asso Asso Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage di nuova costruzione
Balduina, via Lattanzio, a cinque minuti da Prati, vicino la fermata Appiano, a 10 minuti a piedi dalla metro Cipro, in un moderno e splendido complesso residenziale di nuova costruzione, con piscina e palestra condominiale, vendesi grazioso bilocale di 60 mq con 30 mq di terrazzo. L'immobile è rifinito con parquet in tutti gli ambienti e travertino nel bagno. Possibilità di scegliere il colore del parquet, la tipologia delle porte e il rivestimento del bagno. L'appartamento è collegato ad impianto fotovoltaico solare termico che consente notevole risparmio energetico. Possibilità di cantina e/o box auto in autorimessa condominiale. Pagamenti personalizzati. Possibilità di . Disponibilità di diversi tagli e tipologie
