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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 390.000 € (cod.647a21d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Città d'Europa nella zona OMI D80, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5270 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.722 €/m² e
5.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 5.170 €/m²) e per bivani (da 3.665 €/m² a 5.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Viale Città d'Europa) è pari a
4.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rozzi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con garage
IN ZONA EUR TORRINO, zona signorile, silenziosa e ottimamente collegata, adiacente a Viale Città D' Europa e a Viale Dell' Oceano Indiano e precisamente in Via Calcutta, proponiamo, all' interno di uno dei complessi condominiali più esclusivi della zona denominato "LE FONTANE", in ottimo stato manutentivo con servizio di portineria giornaliera, un curatissimo giardino condominiale con splendida PISCINA e SALA PALESTRA, la vendita di un appartamento luminoso e panoramico con vista sull' EUR internamente in buono stato e così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio e un ampio TERRAZZO DI MQ 20 CIRCA. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un BOX DOPPIO DI MQ 24 CIRCA. L' immobile gode di un ottima esposizione e attualmente è in fase di trasloco; Tutti gli ambienti ad eccezione del servizio e del ripostiglio hanno accesso al terrazzo. L' immobile è disabitato e pertanto, dal punto di vista delle tempistiche per i tempi di stipula finale, si presenta LIBERO DA SUBITO. La ROZZI IMMOBILIARE offre valutazioni gratuite, pertanto potete contattarci al numero: 06-69211360
