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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Monastero a 228.000 € (cod.647a183e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Monastero, la richiesta di 228.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E101, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio torraccia s.r.l.s) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.840 €/m² e
2.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL MONASTERO (VIA BELMONTE IN SABINA)) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 2.985 €/m²) e per trivani (da 2.300 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Monastero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Monastero) è pari a
2.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Monastero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio torraccia s.r.l.s
Via donato menichella 142, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con garage
Disponiamo di appartamento luminoso, con doppia esposizione, già affrancato. L'immobile posto al piano rialzato è composto da soggiorno, ampia cucina abitabile, zona notte divisa dalla zona giorno e così composta: camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera e secondo bagno con doccia e finestra. Dalla zona giorno si accede ad un comodo balcone. Completo di posto auto coperto e cantina, con ascensore che serve fino al piano S1. Completo di grate e tende da sole. Situato al centro del quartiere ed adiacente tutti i principali servizi come le scuole. CASAL MONASTERO Disponiamo di appartamento luminoso, con doppia esposizione, in un piccolo condominio, SOLUZIONE GIA' AFFRANCATA L'immobile posto al piano rialzato è composto da soggiorno, ampia cucina abitabile, zona notte divisa dalla zona giorno e così composta: camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera e secondo bagno con doccia e finestra. Dalla zona giorno si accede ad un comodo balcone. Completo di posto auto coperto e cantina, con ascensore che serve fino al piano S1. Completo di grate e tende da sole
