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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 169.000 € (cod.647a180c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Rondini nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da TEMA COSTRUZIONI) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2223 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.239 €/m² e
2.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 2.785 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via delle Rondini) è pari a
2.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Scopri questo incantevole appartamento di 76 m², situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato da subito. Gli spazi interni sono stati progettati per offrire un ambiente luminoso e accogliente, con un soggiorno che gode di abbondante luce naturale. La cucina separata si apre su un balcone privato, ideale per gustare un caffè al mattino mentre si ammira la tranquillità del contesto circostante. L'appartamento dispone di una camera da letto matrimoniale spaziosa e una cameretta perfetta per ospiti o come studio. Il bagno finestrato garantisce luminosità e ventilazione, mentre i due balconi offrono ulteriori spazi esterni per godere dell'aria aperta. La sicurezza è garantita da inferriate alle finestre, assicurando tranquillità e protezione. Inoltre, il ripostiglio e la cantina forniscono ulteriore spazio per riporre gli oggetti. Situato in una zona ben collegata e tranquilla, questo appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e finestre con vetro camera per un'ottima efficienza energetica. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente ristrutturato e confortevole! Contattaci per una visita
