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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 159.000 € (cod.647a11b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Maggiolino nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da STUDIO TOR SAPIENZA SRL) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.794 €/m² e
2.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.325 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via del Maggiolino) è pari a
2.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TOR SAPIENZA SRL
via di Tor Sapienza, 10, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Via del Maggiolino, in comprensorio di recente costruzione in cortina, proponiamo la vendita di un grazioso trilocale posto al piano terra e composto da salone con angolo cottura e accesso diretto all'ampio giardino privato, camera matrimoniale, cameretta/studiolo, bagno non finestrato. Completa la proprietà il posto auto coperto e la cantina. Libero subito. L'immobile si presente in buono stato, corredato da inferriate, sistema di allarme, infissi doppio vetro, riscaldamento autonomo, predisposizione condizionatori
