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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 220.000 € (cod.647a0f9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Opita Oppio nella zona OMI D53, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.178 €/m² e
3.450 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.300 €/m²) e per bivani (da 3.225 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Viale Opita Oppio) è pari a
3.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIEFFECASE S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
OPEN HOUSE VENERDI 13/06 ORE 17.00-19.00 Tuscolano, in Viale Opita Oppio, a pochi passi dalla fermata Metro "A" di Numidio Quadrato , proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano, ideale per chi cerca comfort e praticità in una zona ben collegata. Caratteristiche dell’immobile: Ingresso accogliente , due camere spaziose e ben distribuite, perfette per ogni esigenza , cucina abitabile, bagno e balcone. L’appartamento si trova in una zona ben servita, con ottimi collegamenti e numerosi servizi nelle vicinanze. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
