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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 285.000 € (cod.647965e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Fermi nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da EUREKA REAL ESTATE) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3562 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.528 €/m² e
3.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Enrico Fermi) è pari a
3.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
MARCONI /VIA ENRICO FERMI 130 In zona Marconi, a due passi da ogni servizio, negozi e mezzi pubblici, in condominio signorile,la nostra società immobiliare EUREKA REAL ESTATE propone la vendita di un appartamento, completamente ristrutturato di recente, posto al piano terzo, di mq 80 commerciali suddivisi in: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, due balconi. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termo valvole, serrande elettriche, porta blindata; essendo stato ristrutturato di recente è dotato delle attestazioni di conformità degli impianti. Siamo lieti di comunicarvi che l'immobile sarà visitabile con un DOPPIO OPEN HOUSE! SABATO 14 GIUGNO dalle h. 10.30 alle h. 13.00 OPPURE LUNEDI' 16 GIUGNO dalle h. 15.30 alle h. 17.30! Contattaci per prenotare la tua visita! Clicca su Virtual Tour per effettuare una prima visita online. Per maggiori informazioni e/o per visitare lì'immobile contatti EUREKA REAL ESTATE 06.82.09.72.02
