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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 190.000 € (cod.647a1afe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Gastinelli nella zona OMI E53, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3064 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.625 €/m² e
2.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 2.755 €/m²) e per bivani (da 2.150 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona pressi Via Luigi Gastinelli) è pari a
2.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HIGH PERFORMANCE HOUSE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura con climatizzazione
Ponte di Nona, precisamente in Via Luigi Gastinelli, adiacente ogni servizio, scuole, parchi, supermercati e aree verdi, curiamo la vendita di un bilocale di 62 Mq in ottime condizioni interne con ampio balcone abitabile e comodo box auto di pertinenza. L'appartamento è così composto: ampio ingresso, salone con affaccio e accesso diretto al terrazzo, angolo cottura, ampia camera da letto con armadio a muro, bagno con finestra, ampio e comodo ripostiglio. Comodo box di Mq 18 completa la proprietà Infissi doppio vetro e legno, climatizzato, termoautonomo, arioso e luminoso Richiesta €190.000 trattabili
