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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 610.000 € (cod.6478a565)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 610.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4206 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.798 €/m² e
5.106 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.145 €/m² a 4.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Da Privato. zona Monteverde - NO AGENZIE – PRIVATO VENDE vicino via dei colli portuensi, in un elegante complesso residenziale di quattro palazzine inserite nella carta della qualità di Roma, architetto Fiorentino, con servizio di portineria e ascensore, piscina condominiale scoperta e coperta con abbonamento, campi padel con abbonamento, appartamento sito al secondo piano con ampio balcone coperto. L'immobile è costituito da salone triplo, tre camere, doppi servizi, cabina armadio, cantina, posto auto esterno, posto auto interno in ristrutturazione. L'immobile ha splendidi affacci esterni, luminosissimo, esposizione sud est, 4 armadi a muro. Privato vende. No commissioni di intermediazione. GLI AGENTI SARANNO APOSTROFATI CON MALE PAROLE
