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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 1.200.000 € (cod.6478a05f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Bologna nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5555 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.642 €/m² e
6.029 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.760 €/m² a 6.690 €/m²) e per case indipendenti (da 4.060 €/m² a 6.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Piazza Bologna) è pari a
5.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Roma Malatesta
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ICONACASA – Piazza Bologna, proponiamo in esclusiva un prestigioso immobile a reddito, una vera occasione per chi cerca stabilità patrimoniale e ritorni garantiti. Si tratta di una soluzione rara sul mercato, perfetta per investitori attenti e lungimiranti: l’immobile è già locato con contratto regolarmente registrato e produce un'alta rendita, assicurando un reddito certo e immediato sin dal rogito! Questa proposta rappresenta una combinazione unica tra posizione strategica, qualità dell’immobile e ritorno economico immediato, rendendola una scelta vincente per chi vuole investire nel mercato immobiliare romano con lungimiranza e sicurezza. Non sono presenti barriere architettoniche né di accesso alla proprietà né di accesso alle parti comuni dello stabile. INTERNO: La proprietà si trova al piano terra di uno stabile signorile con servizio di portineria per l’intera giornata, ma gode di ottima luminosità e privacy. Internamente si presenta in buono stato manutentivo, con impianto elettrico aggiornato rispetto all’epoca di costruzione con alcune serrande elettriche presenti nella casa e riscaldamento centralizzato con valvole di consumo. L’esposizione interna garantisce tranquillità e silenzio, pur essendo nel pieno centro della città. L’ampia metratura è organizzata in un grande ingresso, sette camere più un ripostiglio, tre bagni finestrati, un ampio soggiorno con angolo cottura a vista,disimpegni funzionali, spazi comuni ben distribuiti e un terrazzo vivibile, oltre a una comoda e asciutta cantina di pertinenza posta al piano seminterrato del medesimo stabile raggiungibile con l’ascensore . ESTERNO: La proprietà si trova all’interno di uno stabile elegante e signorile, una palazzina risalente agli anni ’70, in ottimo stato conservativo ristrutturato e coibentato nel 2024. Il contesto è molto tranquillo, caratterizzato da un’atmosfera riservata e silenziosa, grazie anche alla quasi totale esposizi
