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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina a 295.000 € (cod.64789edd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tuscolana nella zona OMI E144, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.247 €/m² e
3.461 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA (VIA SCIMONELLI)) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.335 €/m²) e per quadrivani (da 2.220 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina pressi Via Tuscolana) è pari a
2.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage senza ascensore con climatizzazione
Rif. N39487 Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita bellissimo e ristrutturato 4 locali con garage e cantina così composto: Ingresso, salone, cucina, 3 camere una con ampia cabina armadio, 2 bagni, lavanderia, 2 balconi cantina e garage doppio di 40mq. INTERNO: Internamente l'immobile è stato completamente ristrutturato ed abbiamo Marmo come pavimentazione, porte interne in legno massello e quella d'ingresso blindata e gli infissi in alluminio vetro camera. L'immobile è dotato di Pannelli Solari Pannelli Fotovoltaici e 3 split di condizionamento caldo/freddo. ESTERNO: L'esterno recentemente ristrutturato con cappotto termico è di color Rosa antico, la palazzina è composta da 2 piani più un piano ammezzato e al piano terra troviamo il box. La palazzina è senza ascensore. POSIZIONE: Ci troviamo in zona Romanina più precisamente in Via Del Ponte Delle Sette Miglia vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità come supermercati, scuole, alimentari, parchi e a meno di 700 metri dal raccordo QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: PANNELLI FOTOVOLTAICI E SOLARI PALAZZINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO GARAGE DOPPIO DI 40MQ Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
