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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 129.000 € (cod.647899d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Capetti nella zona OMI E53, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1954 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.975 €/m² e
3.501 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 2.730 €/m²) e per bivani (da 2.170 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona pressi Via Antonio Capetti) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage di nuova costruzione
Nel quartiere Nuova Ponte di Nona, vicinissimo al Centro Commerciale Roma Est nonché ai principali servizi commerciali, scuole di ogni ordine e grado, fermate autobus, stazioni ferroviarie, svincoli autostradali e stradali, proponiamo in vendita bilocale di recente costruzione composto come segue: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, ampio terrazzo con affaccio esterno. L'unità è parte di un blocco di unità immobiliari con un unico piano come villini a schiera ma su un piano rialzato, una tipologia unica nel quartiere peraltro con una visibilità ed una luminosità ottima, costi di condominio irrisori, ed una gestione facile ed economica. Completa la proprietà un box auto in autorimessa condominiale al piano interrato con accesso dalla rampa condominiale. Ideale per single, famiglie, studenti, lavoratori, uso ufficio o per investimento, B & B. Info e visite in agenzia. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale
