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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.980.000 € (cod.64789599)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.980.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Chiana nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da aquiro immobiliare) a
1.980.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6600 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.685 €/m² e
6.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.925 €/m² a 6.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Chiana) è pari a
5.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare con caminetto con cortile
Appartamento di Lusso in Vendita a Roma - Via Salaria** Scopri questo straordinario appartamento di lusso in vendita, situato in una delle zone più ambite di Roma, precisamente in Via Salaria, a pochi passi da Via Chiana. Questo palazzo signorile offre un servizio di portierato e un accesso facilitato grazie all'ascensore che conduce al primo piano. Con una superficie commerciale di 300 m² e una superficie calpestabile di 270 m², l'immobile è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzarlo secondo il proprio stile. L'appartamento si distingue per il suo ampio ingresso e un luminoso salone triplo, ideale per accogliere amici e familiari. Il salotto, dotato di camino, crea un'atmosfera calda e accogliente, mentre la camera da pranzo è perfetta per cene indimenticabili. Le tre spaziose camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre la cucina funzionale è pronta per essere trasformata nel tuo angolo gourmet. Due bagni ben distribuiti e un lungo balcone, insieme a due balconcini che offrono una vista sulla vita romana, completano questo affascinante appartamento. La proprietà è adatta a persone con mobilità ridotta e dispone di un posto auto interno scoperto nel cortile condominiale. Inoltre, una cantina spaziosa offre ulteriore spazio per riporre i propri effetti personali. Con un orientamento sud-ovest, l'appartamento gode di straordinaria luce naturale durante tutto il giorno, rendendolo un luogo ideale dove vivere. Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile unico nel suo genere, perfetto per chi cerca eleganza e comodità nel cuore di Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
