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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 190.000 € (cod.64789475)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Canicattì nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio casilina s.r.l.s) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.270 €/m² e
2.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.470 €/m²) e per quadrivani (da 1.320 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via Canicattì) è pari a
1.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio casilina s.r.l.s
Via casilina 1842/c, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
Situato a pochi passi dalle fermate Metro C Graniti e Finocchio, questo raffinato appartamento duplex rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi cerca comfort, stile e praticità. L’immobile si sviluppa su due livelli, sul secondo e terzo piano di un palazzo elegante e ben tenuto. Al primo livello si accede a un ampio e luminoso salone, perfetto per accogliere amici e familiari in un ambiente moderno e accogliente. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e luminose, mentre i due bagni, recentemente ristrutturati, offrono finiture moderne e funzionali. L’intero immobile è stato completamente ristrutturato appena due anni fa, utilizzando materiali di pregio e soluzioni di design contemporaneo che conferiscono agli ambienti uno stile sobrio ed elegante. A completare la proposta, è disponibile un comodo box auto interno coperto, acquistabile separatamente al prezzo di 25.000 euro. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita
