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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 179.000 € (cod.64789473)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio casilina s.r.l.s) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2237 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.826 €/m² e
2.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.450 €/m²) e per quadrivani (da 1.295 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio) è pari a
1.945 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio casilina s.r.l.s
Via casilina 1842/c, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
Nel cuore della zona centrale di Finocchio, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 50 mq, impreziosito da un ampio giardino privato e con la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi ben studiata. L’ingresso conduce in un salone ampio e luminoso, separato dalla cucina, una soluzione ideale per chi desidera ambienti distinti e funzionali. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno finestrato. Completano la proprietà una comoda cantina, utile come spazio di deposito, e un giardino esclusivo di circa 600 mq, perfetto per chi ama vivere all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno da personalizzare. Attualmente l’appartamento dispone di un ingresso in comune, ma vi è la concreta possibilità di realizzarne uno indipendente, garantendo così maggiore privacy e autonomia. Un aspetto di particolare interesse è la possibilità di suddividere la proprietà in due unità abitative distinte: una caratteristica che la rende perfetta per chi cerca una soluzione da mettere a reddito, per chi ha bisogno di due abitazioni separate nello stesso contesto o per famiglie che desiderano vivere vicine ma in spazi indipendenti. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattarci telefonicamente o via email. L’appartamento è disponibile da subito
