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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 589.000 € (cod.6478939b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 589.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Niccolò L'Alunno nella zona OMI C49, è proposto in vendita (da HeF GROUP) a
589.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4908 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.019 €/m² e
6.464 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 4.480 €/m² a 7.755 €/m²) e per trivani (da 4.280 €/m² a 8.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Niccolò L'Alunno) è pari a
5.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
FLAMINIIO - VIA SACCHI/PINTURICCHIO - Nel quartiere Flaminio, tra i più apprezzati di Roma Nord, per vivibilità, servizi, mobilità pubblica, sport e strutture sportive, oltre il Foro Italico e il CONI, raggiungibili a piedi. Proponiamo la vendita di questa eccellente proprietà, in palazzo signorile con servizio di portineria, situato al 6^ piano con ascensore, ristrutturata e rifinita, con degli utili spazi esterni. L'immobile si compone da un ampio ingresso, guardaroba, soggiorno con uscita su ampia balconata, grande cucina abitabile (derivante dall'unione con l'originaria cameretta e wc di servizio), comodo balcone verandato con lavatrice, asciugatrice e caldaia, camera padronale (derivante dall'unione di due ampie camere matrimoniali, facilmente ripristinabile in trilocale), doppi servizi entrambi finestrati e completi. Completano questa proprietà una cantina e un posto auto assegnato condominiale a turnazione. DOTAZIONI E FINITURE: Pavimentazione in parquet massello color noce, termo arredi in alluminio verticali di design, infissi in PVC color legno tagli termico, vetro camera, tapparelle motorizzate, impianto di riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione BOSCH recentemente sostituita. Possibilità su richiesta di parte dell'arredo presente. TRA LE MIGLIORI PROPOSTE IN ZONA PER CARATTERISTICHE IN RAPPORTO AL PREZZO. PER INFO E VISITE CALL IN ACTION 3391318535 "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali." H&F GROUP rappresenta un team di professionisti che gestisce in house tutti i processi legati all’acquisto e alla vendita, alla gestione di locazioni residenziali direzionali e ricettive, gli adempimenti tecnici, la progettazione, la direzione e il coordinamento dei lavori, e l’esecuzione delle opere, al fine di assistere la propria clientela, sia in ambito privato che d’impresa, in modo integrato e sinergico, diventato così un partner fondamentale in qualsiasi esigenza connessa alla gestione di una o più proprietà Immobiliari
